溫州建設集團下屬經貿服務分公司關于鹿城區高田路房產公開招租公告

發布者:管理員  審核人: 發布時間:2020-05-13 17:31:49 瀏覽: 字體:

 為了加強國有資產管理,增加國有資產收益,確保國有資產保值、增值。我公司根據“公開、公平、公正”的原則擬將鹿城區高田路房產公開招租,特向社會公告基本情況如下:

一、本自行公開招租項目已經溫州建設集團經貿服務分公司經理辦公會議決議通過。
二、  本自行公開招租項目年租賃底價已經中介機構評估并報建設集團備案。
三、  自行公開招租相關事項:
1、承租人條件及注意事項:
(1)具有良好的商業信譽、運營能力及良好的財務狀況和支付能力的企事業單位或其他組織機構;
(2)具有獨立承擔民事責任能力的企業法人,注冊資金5000萬元(含)及以上,且法人代表及股東需為合同履約負連帶擔保責任;須提供營業執照副本等有效證件或組織機構代碼證原件、復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復印件、無不良記錄的中國人民銀行征信證明;
(3)承租人應具有良好的從事教育教學的能力,在溫州市區成功運營占地30畝以上全日制學校的相關材料證明及與溫州市屬國企合作的類似項目;承租人須配備教育專家團隊運營管理學校,其中至少有溫州市名校長1人,特級教師2人以上,省市級名優教師20人以上(需提供在承租人隸屬單位的在職證明及證書復印件,加蓋公章);并按照教育業態功能,2020年8月之前完成招租人辦學主體的受讓變更到位,繼續承擔部分民工子女教育教學的合法經營活動;
(4)委托代理的:授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件;
(5)符合國家法律法規、消防安全等要求規定的其他條件。
2、租金確定和支付方式:公開招租競價中標價為年租金,租金前二年不變,第三年起以上年度租金為基數毎年遞增3%,租金一年二付,先付后用。
3、租賃期滿五年后對第六年租金重新進行市場價格評估,如原租金與市場價相差較大,則按評估結果上調租金,簽訂補充合同,并保持原遞增幅度不變。合同到期后需重新進行評估,再次公開招租。
4、其它費用:租賃期間(包含但不限于)物業管理費、衛生費、治安費、水電氣費等費用均由承租人負責;租賃房產水、電、通訊、網絡等報裝及費用由承租人自行解決,出租人不予補償。
5、本自行招租項目公告期限為7個工作日,即日起至2020年05月21日16時止,意向承租人需到經貿服務分公司綜合管理科(會展路69號益品居1幢二樓)辦理報名等相關手續及繳納競價保證金。
(1)公告期內產生一家意向承租人的,則以年租金競價底價中標,意向承租人于2020年05月22日下午14時到本公司簽訂《企業自行公開招租成交確認書》,并在簽訂確認書后5個工作日內繳清租金,簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃雙方消防安全責任書》,辦理房產移交手續,同時競價保證金轉為房屋租賃履約金,具體租期在租賃合同中明確。
(2)公告期內若產生二家或以上意向承租人的,意向承租人于2020年05月22日下午14點時,到本公司參加公開招租競價會,根據公司相關競價規則、須知,按照價高者得的原則。中標人需與我司簽訂《企業自行公開招租成交確認書》,并在簽訂確認書后5個工作日內繳清租金,簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃雙方消防安全責任書》,辦理房產移交手續,同時競價保證金轉為房屋租賃履約金,具體租期在租賃合同中明確。
(3)公告期滿后若無產生意向承租人,若本公司未進行重新公開招租、更新公開招租內容及條款,且招租房產仍處于待租狀態的情況下該公告繼續有效,有意向承租的,在租賃條件不變的前提下,根據“先到先得”的原則(以意向承租人繳納競價保證金到公司賬戶到賬時間為準。戶名:溫州建設集團有限公司  開戶銀行:中國建設銀行溫州支行中山分行  賬號:33001628767050002852),意向承租人憑競價保證金繳納單與本公司簽訂《企業自行公開招租成交確認書》,并在簽訂確認書后5個工作日內繳清租金,簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃雙方消防安全責任書》,辦理房產移交手續,同時競價保證金轉為房屋租賃履約金,具體租期在租賃合同中明確。
(4)其他事項:本公告未盡事宜以《企業自行公開招租成交確認書》、《房屋租賃合同》中明確。
6、《房屋租賃合同》生效后,公開招租成交結果將通過市國資監管機構和集團網站對外公告,公告期限為5個工作日。
如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形,請向集團監察部門投訴。
業務聯系電話: 88227116  13777780048  聯系人:岑先生
集團公司監察電話:56812608  55595996
                                                                                                       


                                                                                                                                                           溫州建設集團有限公司經貿服務分公司

                                                                                                                                2020年05月13日

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